瓯海·中国智能锁指数2020年上半年运行报告
锁具是瓯海的支柱产业之一。目前，全区有制锁及关联企业300余家，从业人员3万人，占据中国锁具市场份额的七分之一，产品出口到世界160多个国家和地区，“中国锁都”之名享誉国内外。同时，作为“中国制造2025”的率先实践者，瓯海还是“中国智能锁开拓者”，近年来形成了凯迪仕、亚和大、天宇、中立等一批智能锁明星品牌，其中凯迪仕现为全球排名第二的智能锁生产商，仅次于韩国三星，瓯海已跻身国内智能锁行业第一方阵。
瓯海智能锁指数于2019年12月16日在广西南宁举行的“2019中国物联网+智能制造年度峰会”上发布。瓯海智能锁指数包括智能锁价格指数、产业发展指数、创新活力指数和竞争力指数。其中，价格指数按月度发布，产业发展指数、创新活力指数和竞争力指数按季度发布。本期报告立足瓯海智能锁产业，针对2020年上半年指数运行情况进行详细解读：
? 智能锁价格指数运行平稳。2月受疫情影响，锁具企业转向线上销售，产品单价普遍高于线下B端采购价，价格指数小幅上涨0.83%。随着国内疫情得到有效控制，智能锁具企业陆续开工，并且借助电商直播平台，采取一系列的促销活动来吸引消费者，3-5月智能锁价格指数持续微跌，累计下滑1.32%。6月，价格指数止跌回暖，收报于101.91点，较年初微涨0.51%。
? 智能锁产业发展指数走势先抑后扬。一季度受疫情影响，智能锁企业停工停产，企业生产经营受到较大冲击，导致智能锁产业发展指数大幅下滑，下挫至104.48点；二季度随着生产生活逐步恢复常态，消费者对智能锁等家居产品的需求逐渐增多，“后疫情时期”瓯海智能锁市场迎来“小爆发”，弥补一季度市场对智能锁的需求，带动产业发展指数触底回暖，收报于111.71点。。
? 智能锁创新活力指数持续回落，二季度跌幅收窄。具体来看，一季度创新活力指数高位回落，收报于104.24点，环比下跌20.13%；二季度创新活力指数收报于103.14点，环比微跌1.06%，跌幅有所收窄。综合指数走势来看，上半年创新活力指数虽略有下行，但仍高于100点，表明瓯海智能锁产业创新能力依旧强劲。但受疫情影响，瓯海智能锁产业人才流失问题较为突出，是导致创新活力指数持续下滑的主要原因。
? 智能锁竞争力指数跌后上涨。2020年上半年，疫情爆发后，瓯海区通过实施“去库存、拓市场”行动，“促融资、增投入”行动等“六大行动”深化复工复产。上半年，在经历疫情黑天鹅的冲击后，瓯海智能锁竞争力稳步提升。
最后，本期报告将结合2020年上半年指数运行情况，对“后疫情时代”智能锁产业发展趋势进行研判，并从人才引进、科技创新以及展会参与三个方面对未来智能锁产业发展方向提出建议。
一、2020年上半年指数运行情况分析
（一）智能锁价格指数运行平稳
2020年上半年，受疫情影响，市场需求下降、企业复工延迟，智能锁价格承压运行，但总体运行相对平稳，指数运行情况如下图所示。
图1 2020年上半年智能锁价格指数走势
由图1可知，2020年上半年智能锁价格指数运行平稳，6月指数收报101.91点，较1月微涨0.51%。2020年上半年智能锁价格指数涨跌交替进行，其中2月受疫情影响，锁具企业转向线上销售，产品单价普遍高于线下B端采购价格，2月智能锁价格指数收报上半年最高102.24点，环比上涨0.83%；随着国内疫情得到有效控制，智能锁具企业陆续开工，并且借助电商直播平台，采取一系列的促销活动来吸引消费者，3-5月智能锁价格指数持续微跌，累计下滑1.32%。
按智能锁用途分类，可分为智能门锁、智能交通锁、智能工具锁三大类。2020年上半年，三大类智能锁产品价格指数走势各异，其中除智能工具锁价格指数持续上涨外，智能门锁、智能交通锁价格指数均有下滑，具体分析如下所示：
1.智能门锁价格指数稳中略降
2020年上半年，智能门锁价格指数整体呈现稳中有降趋势，具体情况如下图所示：
图2 2020年上半年智能门锁价格指数走势
由图2可知，2020年上半年智能门锁价格运行平稳，6月指数收报100.00点，与1月相比微跌0.06%。2月指数收报最高100.64点，环比微涨0.58%，3-6月智能门锁价格指数持续下滑后企稳上涨，6月智能门锁价格收报100.00点，环比上涨2.04%。
细分来看，智能门锁包括家用智能门锁和商用智能门锁两类，上半年商用门锁价格平稳运行，而家用门锁价格指数走势稳中有降，是上半年智能门锁价格指数稳中微跌的重要原因。
图3 2020年上半年家用门锁、商用门锁价格指数走势
由图3可知，2020年上半年家用门锁价格指数走势稳中有降，6月指数收报100.21点，相较于1月下跌了0.07%，整体走势平稳。而商用门锁价格指数运行平稳，1-6月指数均收报98.03点。
2.智能工具锁价格指数平稳上涨
2020年上半年，智能工具锁价格指数呈上行趋势，是三类智能锁产品中唯一上涨的品类，具体运行情况如下图所示。
图4 2020年上半年智能工具锁价格指数走势
由图4可知，6月智能工具锁价格指数收报111.43点，较年初的106.85点上涨4.58个百分点，涨幅为4.29%。从走势来看，1-4月智能工具锁价格指数持续上行，4月指数收报111.24点，5月价格指数略有下行，收报111.05点，环比下滑0.17%，6月价格指数再度上涨。
细分来看，智能工具锁包括电子密码锁和多功能组合锁，上半年多功能组合锁价格指数运行平稳，而电子密码锁价格指数则波动上行，是推动智能工具锁价格指数攀升的主要原因。具体走势情况如下所示。
图5 2020年上半年电子密码锁、多功能组合锁价格指数走势
由图5可知，电子密码锁和智能工具锁价格指数走势一致，2020年上半年均呈波动上涨的运行态势，6月电子密码锁价格指数收报120.26点，环比上涨0.55%，与1月112.08点相比大涨7.30%，带动智能工具锁价格指数上行4.82个百分点。多功能组合锁价格指数走势相对平稳，6月收报98.80点，较年初下跌0.58%，影响智能工具锁价格指数下跌0.24个百分点。
3.智能交通锁价格指数稳中有跌
2020年上半年，智能交通锁价格指数微幅下跌。其中，1-4月智能交通锁价格指数运行平稳，指数均收报104.44点；5月受生产原料价格下跌影响，智能交通锁价格指数收于上半年最低95.97点，环比下跌4.03%；随后6月指数触底反弹，收报101.00点，环比上涨5.24%；智能交通锁价格指数上半年累计下跌3.29%。
图6 2020年上半年智能交通锁价格指数走势
（二）智能锁产业发展指数有所回暖
产业发展指数通过对企业客观指标数据的采集，从多方面角度展现瓯海智能锁产业的发展现状。2020年上半年，受疫情影响，瓯海智能锁产业发展跌宕起伏，产业发展指数震荡明显，呈现“V”型走势，具体运行情况如下图所示：
图7 智能锁产业发展指数走势
由图7可知，2020年上半年智能锁产业发展指数走势先抑后扬，一、二季度指数走势特点鲜明。
一季度由于受疫情影响，智能锁企业停工停产，企业生产经营受到较大冲击，导致智能锁产业发展指数大幅下滑，产业发展指数一季度收报历史最低104.48点，环比下跌16.77%。而二季度随着生产生活逐步恢复常态，对智能锁等家居产品的需求逐渐增多，“后疫情时期”瓯海智能锁市场迎来“小爆发”，弥补一季度市场对智能锁的需求，因此带动产业发展指数触底回暖，二季度产业发展指数收报111.71点，环比上涨6.92%。
由于智能锁产业供应链较长，各环节受疫情的影响有不同的滞后期，因此上半年产业发展状况均不如去年同期，截至2020年二季度，产业发展指数同比下跌10.91%。
另一方面，从上半年瓯海智能锁产业发展指数走势可以看出，整个市场因疫情而暂停的需求，在疫情结束或者得到完全遏制后会有一波爆发；对智能锁企业和经销商而言，可采用线上+线下相结合的模式来规避疫情带来的影响，整体而言，智能锁行业前景向好。
在衡量产业发展指数的各细分指标中，产业规模、经营效益指标走势均触底回暖，其中二季度企业经营效益指数大幅上涨，产品利润率水平大幅提升，而发展信心虽有小幅回调，但仍处在高景气区间，具体分析如下：
1.产业有所回暖，但出口总额整体表现不佳
2020年上半年，受国内外疫情冲击、经济持续下行影响，上半年智能锁产业规模指数走势震荡运行，一季度受新冠疫情影响产业规模指数收报97.57点，二季度收报100.20点，虽有回暖，但低于去年同期水平。
图8 产业规模及细分指标指数走势
细分指标中，产品产值、资产总额和从业人员数在二季度均有大幅回暖，其中产品产值指数反弹较为明显，各细分指标情况如下：
“后疫情时期”，大型促销活动拉动产品销售额大幅上涨。疫情的爆发让很多企业按下“暂停键”，智能门锁行业及其上下游企业都受到了不同程度的影响，尤其是房屋装修行业的停滞导致一季度智能锁市场需求量有所下滑，产品产值指数大幅下跌，收报142.38点；二季度随着“6·18”等线上促销活动落下帷幕，各大智能门锁品牌在销量和销售额方面取得不错的成绩，二季度产品产值大幅上涨，指数收报161.03点，是带动产业规模指数二季度触底回暖的主要原因。
生产需求持续回暖，资产总额跌后上扬。一季度受企业停产影响，瓯海智能锁产业规模大幅缩减，拖累资产总额震荡下滑，收报81.09点，环比下跌21.65%；二季度随着国内疫情得到有效控制，产业市场扩张，资产总额止跌上扬，收报91.03点，环比上涨12.27%。
产业规模逐步恢复，从业人员数小幅回暖。受新冠疫情对锁具行业的冲击影响，一季度瓯海智能锁企业从业人员数指数收报85.71点，为近一年来最低值，部分城市交通管制，大量员工无法正常返回工作岗位，是导致从业人员持续下滑的主要原因；二季度随着疫情防控形势持续向好,企业复工复产提速扩面，智能锁市场需求增加，生产规模逐步扩大，企业用工需求增加，带动二季度从业人员数小幅回暖，指数收报92.10点。
海外疫情效应凸显，智能锁出口总额承压运行。上半年，海外疫情影响日益凸显，智能锁产业出口受阻，出口总额持续下滑，一、二季度出口总额跌幅逐渐扩大，一、二季度指数分别收报81.12点、56.61点，环比分别下跌15.73%、30.21%。
2.经营效益跌后回暖，产品利润率大幅上涨
随着统筹疫情防控和经济社会发展的各项政策措施逐步落地实施，经济社会秩序进一步恢复，智能锁企业产销加快，利润状况显著改善，二季度企业经营效益较一季度大幅提升。经营效益指数运行情况如下图所示：
图9 经营效益指数走势
由图9可知，2020年一季度，经营效益指数收报103.24点，环比下跌19.63%，疫情对智能锁生产企业而言，意味着外部市场萧条、营业收入下降，因此经营效益跌幅较去年四季度（0.15%）明显扩大；二季度经济效应止跌上扬，主要经营性指标均呈现恢复性增长，智能锁运行稳步复苏，市场预期总体向好。经营效应细分指标中，产品利润率和利税总额走势保持一致，指数具体走势情况如下所示：
图10 经营效益指数细分指标走势
由图10可知，2020年上半年经营效益细分指数均呈跌后上涨态势，具体来看：利税总额走势相对平缓，一季度利税总额受疫情影响，指数大幅下跌收报100.00点，二季度利税总额指数企稳回暖收报105.63点，整个上半年利税总额运行平稳；智能锁产品利润率涨幅明显，2020年二季度指数收报137.59点，环比上涨26.41%，是推动经营效益上涨的主要原因。
分析来看，产品利润率水平较前几期有了大幅改进，主要是产业发展战略和销售结构的调整，为产业销售开辟新渠道，带动产品销售额大幅上涨。例如，瓯海智能锁企业VOC对企业发展战略调整后，销售结构出现了明显改变，工程和线上销售占比从原来的近20%上升到50%左右，同时弱化对代理渠道的过度依赖，开辟多渠道销售能力，让VOC在这场疫情中得到“意外”的收获。
3.行业发展信心高位回调，但依旧处在高位
纵观2020年上半年，与产业规模、经营效益波动起伏相比，行业发展信心指数运行相对平稳。一、二季度行业发展信心指数分别收报114.58点和114.39点，较去年四季度虽有滑落，但整体仍高于荣枯线，表明瓯海智能锁企业对智能锁行业发展仍然充满信心。近一年行业发展信心指数走势如图所示。
图11 智能锁行业发展信心指数走势
近年来，随着人工智能技术迅速发展，消费者在智能家居领域消费需求不断激增，带动中国智能家居行业持续向好发展，智能门锁作为智能家居的入口级产品也成为智能家居服务群的关键入口。同时，智能门锁作为家庭智能安防领域的核心产品，也已成为智能家居生态链上不可或缺的重要组成部分。
根据调查数据显示[1]，已有超过2000家企业进入智能门锁领域，2019年销量达到了2200万套，如果无此次疫情影响，2020年智能门锁销量预计将会超过3500万套，行业总产值超过1000亿元，智能门锁行业正快速走向繁荣期，预计未来五年年均销量增速将保持在20%以上。总体来看，智能锁的发展仍是可以期待的，行业发展前景一片光明，这将为瓯海智能锁行业发展注入了强大的信心保障和支撑。
（三）智能锁创新活力指数持续下滑
创新活力指数是反映智能锁产业创新能力及市场活力情况的指数，其下分为品牌活力指数、科技创新指数和人才打造指数。2020年上半年，创新活力指数持续回落，其中一季度回落幅度明显，第二季度跌幅收窄，具体情况详见下图：
图12 智能锁创新活力指数走势
由上图可知，2019年第四季度创新活力指数延续上涨至峰值后，一季度高位回落，收报于104.24点，环比下跌20.13%；第二季度创新活力指数收报于103.14点，环比小幅下行1.06%。综合指数走势来看，上半年创新活力指数虽略有下行，但仍高出100点，表明智能锁产业创新能力依旧强劲。
1.品牌活力指数持续下跌，参展活力明显受限
2020年上半年，智能锁品牌活力指数持续下跌，与创新活力指数走势保持一致。一季度指数收报于108.29点，环比下跌28.01%；第二季度品牌活力指数收报于95.32点，历史首次跌落100点。
图13 品牌活力指数及其细分指标走势
受疫情影响，智能锁相关展会的举办顺延，基本集中于下半年开展，一季度举办或参加展会次数指数高位回落，收报于94.12点。二季度指数持续下行，收报于58.82点，环比下跌37.51%。下半年，随着智能锁相关展会的陆续开展，预计举办或参加展会次数指标未来或看涨。
网络热度方面，上半年“疫情”及相关事件的突发占尽网络关注风头，一季度智能锁网络媒体报道数指数收报于103.87点，环比下跌21.47%，第二季度指数收报于98.92点，环比继续下跌4.77%。
OBM（原始品牌制造商）订单占比指标则逆势持续上涨。近年来，在瓯海智能锁产业完善的营销网络的支撑下，自有品牌逐年增多，一季度OBM订单占比指数继续上行，收报于126.87点，环比上涨12.12%。第二季度OBM订单占比率持续扩大，收报于128.22点，环比小幅上行1.06%。
2.科技创新指数大幅上涨，企业核心能力逐步增强
科技创新是增强企业综合实力的决定性因素。2020年上半年，科技创新指数涨势显著，截止第二季度指数收报于120.42点，环比上涨10.66%；与去年同期相比，上涨3.95%，表明瓯海智能锁产业科技创新能力得到进一步提升。
图14 智能锁科技创新指数及其细分指标走势
具体来看，上半年研发投入经费指数跌后上涨。受复工复产延迟影响，一季度研发投入经费指数呈下滑态势，指数收报于110.06点，环比下跌32.47%。第二季度，随着复工复产进程的加快，智能锁企业研发投入强度再次回升，研发投入经费指数收报于125.72点，环比涨幅达14.23%，涨势显著，有力推动了企业创新驱动发展战略的实施，夯实了智能锁具科技创新的基础。
上半年，专利累计授权数指数持续增长。一季度专利累计授权数指数延续2019年上行态势，收报于113.69点，第二季度收报于117.26点，较年初上涨3.57个百分点。综合整个走势来看，智能锁产业专利累计授权数仍然保持快速增长的迅猛势头，标志着智能锁产业在科技创新领域的不断提振。
新产品产值占比指数一季度收报于102.70点，第二季度指数收报于118.28点，环比上涨15.17%，专业技术转化力度与新品输出效益逐步增强。
3.人才流失问题突出，人才打造指数持续下滑
上半年人才打造指数延续下滑，二季度指数收报于88.19点，环比下跌5.19%。
图15 智能锁人才打造指数及其细分指标走势
由上图可知，一季度技术人员数指数触底回弹，收报于104.07点，上涨至历史峰值，二季度技术人员数指数冲高回落，收报于87.68点，环比下跌15.75%，上半年技术人员数变动较为明显，是影响人才打造指数下行的主要因素。技术人员作为锁具企业的核心人员，对企业产品核心竞争力打造具有重要作用，在未来发展中仍需重视。
研发人员是智能锁企业发展的重要资源，也是实现企业科技创新的核心力量。上半年研发人员数指数小幅上行，二季度指数收报于88.70点，环比小幅上涨8.22%，一定程度上缓解了人才打造指数的下跌。
（四）智能锁竞争力指数跌后上涨
2020年上半年，疫情爆发后，瓯海区通过实施“去库存、拓市场”行动，“促融资、增投入”行动，“抓技改、强智能”行动，“解纠纷、保稳定”行动，“抢先机、促发展”行动，“强协会、聚合力”行动等“六大行动”深化复工复产。上半年，在经历疫情黑天鹅的冲击后，瓯海智能锁竞争力稳步提升，上半年智能锁竞争力指数具体运行情况如下图所示。
图16 智能锁竞争力指数及其细分指标走势
由上图可知，2020年一季度智能竞争力指数运行至历史最低96.46点，环比下跌23.03%，同比下跌3.54%；二季度随着瓯海区实施“六大行动”，有力地促进了企业复工复产，助力提升产业竞争力水平，因此2020年二季度瓯海智能锁竞争力指数触底反弹，指数收报102.64点，环比上涨6.92%。
细分来看，竞争力指数包括亩均产值、产品本土配套率、ODM（原始设计制造商）订单占比和合作科研院所（高校）数四个细分指标构成。2020年上半年各项竞争力细分指标中，除ODM订单占比数持续下跌外，其余三项指标均有回暖，具体走势情况如下表所示。
表1 智能锁竞争力指数细分指标走势图（单位：%）
亩均产值、合作科研院所（高校）数两项指标走势保持一致，上半年先跌后涨，其中亩均产值涨势明显，是上半年智能锁竞争力提升主要动力。具体来看：
受一季度国内疫情集中爆发影响，产业产值规模遭遇“断崖式”下跌（如图7），一季度亩均产值指数收报144.18点，环比下跌22.35%；二季度政府陆续出台政策有序推动企业复工复产，此外由瓯海区人民政府和阿里巴巴1688联合举办的“源头产地复苏计划——温州直播日”活动也通过直播带货进一步助力智能锁企业复工复产，使得亩均产业指数二季度大幅收涨至166.36点，环比上涨15.39%。
与科研院所或高校合作，对于提升智能锁产业创新能力、打造新型智能锁产业具有重要意义。上半年，合作科研院所（高校）数先跌后涨，二季度指数收报56.57点，环比上涨10.19%。从未来发展趋势看，智能锁行业作为科技前沿产业的一种，与高校或者科研院所合作是实现“产学研”相结合的重要途径，尤其是随着物联网和5G技术的逐步发展、成熟和落地，利用5G技术融合智能锁产业发展显得尤其重要。据最新消息，温州大学智能锁具研究院与中移物联、因特佳智能科技共建“5G智能锁前沿技术产学研基地”，这对于助推温州市、浙江省乃至全国智能锁具产业的转型升级和可持续发展，实现与区域经济发展需求的深度融合具有重要作用。
产品本土配套率、ODM订单占比指数上半年走势相反，其中产品本土配套率稳步提升，说明瓯海地区智能锁产业链各环节正逐步完善。由表1可知，2020年上半年，尽管疫情爆发、经济下行等不利因素较多，但产品本土配套率指数逆势上涨，一、二季度指数分别收报119.38点、120.59点，环比分别上涨0.84%、1.02%。该项指标持续的上扬，说明瓯海智能锁自身产业韧性较强，面对外界不利因素的冲击，具有强大的抗风险能力，未来随着瓯海锁具各方面的成熟与行业制度的健全，本土配套率仍会延续涨势。
另一方面，ODM订单占比指数2020年上半年持续下跌，由表1可知，二季度指数收报67.03点，环比下跌5.52%，但跌幅较一季度明显收窄，分析来看，在智能锁市场需求受新冠疫情冲击导致“僧不变粥更少”的情况下，ODM企业出货遭遇瓶颈，导致订单占比持续回落。
二、2020年上半年指数运行情况深度分析
（一）疫情冲击下，智能锁价格承压平稳运行
2020年初春新冠病毒呼啸肆虐，给中国的整体经济带了巨大的冲击。受疫情影响，人口流动大幅减少，对消费需求的冲击较为明显。从供给侧看，受防疫防控影响，原材料、劳动力等生产要素流通有所不畅，一定程度上会影响企业复工复产速度。
2020年上半年，瓯海智能锁企业也遭受到了一定冲击，在企业复工复产进程中，企业技术人员流失、原材料供不应求等问题不断出现，但对智能锁价格的影响较小。与去年同期相比，上半年智能锁价格指数同比不减反增，具体情况如表2所示。
表2 上半年智能锁价格指数及同比涨跌统计表（单位：%）
由表2可知，2020年上半年智能锁价格指数均高于去年同期，且2月、6月同比涨幅均超过2%，疫情对智能锁价格冲击的影响并不明显。分析来看，智能门锁在2015年才初见起势苗头，随后除了传统门锁行业巨头争相推出智能锁产品以外，包括互联网品牌、家电品牌、甚至手机品牌也都不断跨界来抢占风口。2019年智能锁行业的下滑，主要是因为2016年到2018年经历了三年的行业爆炒，随着标准的推进和价格竞争的激烈，那些随便进来的品牌，自然就被淘汰。爆炒结束后，在经过了2019年的行业品牌，智能锁头部品牌轮廓逐渐凸显，包括凯迪仕、德施曼、鹿客、米家、三星、汇泰龙、樱花等头部智能锁企业都在夯实自己的品牌实力，进一步扩大优势。未来随着洗牌的结束，智能锁行业还会有一波爆炒，也是就智能锁行业将会再次进入爆发期，优秀的品牌确立市场低位。
从行业发展趋势看，行业应警惕价格战的趋势，将眼光放在技术上。毕竟，监管和标准后续越完善，缺乏技术的品牌就越会丧失行业生存能力，而技术、品质走在前列的品牌更有可能得到消费者认可。
（二）房地产行业复苏，推动智能锁销售额大幅增加
目前，智能门锁已经成为了房地产行业具有巨大潜力的新标配方向。据大数据显示，在日益年轻化的购房群体的智能化需求催动下，相继进入存量竞争时代。在房地产开发商大举切入“智慧化住宅”风潮的带动下，2015年到2019年之间，我国智能门锁市场容量以翻倍增长的速率实现快速发展。
因此，房地产市场恢复对智能锁市场的发展具有重要作用。另外，据数据显示，上半年房地产市场正逐渐恢复，二季度随着复工进程的加快，地产数据各项指标较一季度有较大改进，房地产市场相关数据如下所示。
数据来源：同花顺iFinD
图17 房地产投资、竣工与销售数据同比走势
由上图可知，2020年上半年，房地产竣工面积、销售面积以及开发投资额呈“V”形震荡走势，据国家统计局数据显示，1-6月全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，是2020年以来房地产开发投资数据首次转正，并且房地产竣工面积同比跌幅也在逐渐收窄，表明房地产市场正在逐步恢复。
另一方面，房地产作为目前智能锁的主要需求端，它的复苏对于提振智能锁行业信心具有较大的支撑作用，据指数监测显示，2020年上半年，智能锁产品产值指数业呈“V”走势，如下图所示，2020年二季度智能锁产品产值指数收报161.03点，环比上涨13.10%，与去年二季度相比，同比上涨12.74%，远超去年二季度水平，说明地产经济的复苏，对智能锁的需求进一步增加，是智能锁消费增长的主要动力。
图18 智能锁产品产值指数走势
三、“后疫情时代”智能锁产业发展趋势
（一） 疫情推动销售模式创新变革
智能门锁销售渠道主要分为线下零售、线上渠道和工程渠道，以往销售主要依托线下渠道和工程渠道进行，但是如今伴随着互联网的发展，面向终端消费者的线上渠道也发展得如火如荼。据易观分析统计，目前国内智能锁线下渠道销量占比约50%，主要依靠经销商进行销售。线上渠道销量占比约10%，主要依赖京东、天猫以及自有商城。
随着近两年互联网的迅速发展，线上零售的增长速度明显快于线下零售。特别是今年上半年，疫情背景下衍生而来的“宅”经济一时兴起，明星在线直播成为产业提升销量的新路径。与线下销售相比直播最大的亮点就是销售员变成了明星，利用明星效应与大众消费心理相结合，从而吸引消费者购买。有数据显示，预计2020中国在线直播用户规模将达5.24亿，随着用户的增多，直播带货的发展空间也在增大，未来发展前景大好，而作为日用品的智能门锁本就是生活刚需，再加上直播的带动，在未来，它的发展空间会更大。
同时，更优质的门锁品牌为了接近消费者，提供更优质的服务，也开始纷纷进入直播平台进行售卖。在行业艰难时期，企业要想活下来，还是需要在产品自身下功夫，以用户需求为先，完善产品的功能属性提升附加值，而以往的大打价格战、忽视产品质量的做法已经行不通。以凯迪仕为例，其在本次6.18大促期间，抓住直播带货的风口，先后与刘涛、薇娅、罗永浩等达成深度合作，搭建专属全明星直播阵容，在5大顶流平台，重磅开启12场直播带货，收获了4.6亿曝光量，成为行业线上直播销量记录保持者，高效完成了从流量到销量的转化，迎来线上销售的爆发，稳坐智能门锁行业第一。
（二）5G背景下，智能锁产业迎来发展新机遇
物联网应用中，智能家居是应用非常广泛的一个领域，而智能锁经常被认为是智能家居的核心要素，5G真正走入日常生活之后，必将会为智能锁行业带来技术上的革新，行业得以加速发展，门作为家庭的入口，门锁能够承担起更多的联动功能，成为整个家庭智能化生活的开端。
2020年是5G商用逐渐广泛并且深入的一年，随着5G和物联网应用的推进，加上行业逐渐规范和技术的成熟，智能锁将发挥自己在智能家居系统中的关键作用，并成为万物互联中一个不可或缺的节点，从而拥有更广阔的发展空间，在技术及政策利好条件下，智能锁在今年有望迎来爆发式增长。
（三）“智能化”将成为行业销售亮点和主要增长点
贴心化智能功能将成为智能门锁产品的附加竞争力，随着市场持续升温，个性化、多样化消费已经凸显，求新、求质成为主流。从知名厂家新品来看，相比于传统的锁具手段，智能锁企业纷纷采用了智能化，如人脸识别、指纹识别、远程APP开锁等先进功能。智能门锁行业发展趋势分析，已从单一的指纹开锁模式逐步转化为人脸识别加指纹混合识别的开锁模式。
同样，在房地产行业实现“智能化”也离不开智能锁的协助。当下，为满足日益年轻化的购房群体的智能要求，实现社区的智能、环保、安全的优化管理，迎合精装修房屋中的智能化趋势，智能门锁无疑是房地产行业具有巨大潜力的新方向。在未来的房地产发展中，以智能门锁为代表的智能家居必将成为重要力量，因此未来在智能锁产业中，“智能”无疑会成为整个行业销售亮点和主要增长点。
四、智能锁产业发展对策建议
（一）落实人才政策促成人才回流
智能锁产业在一定程度上也是技术密集型产业，其产业核心主要体现在“智能”两字上，因此人才（尤其是技术人才、研发人才）对整个瓯海智能锁产业发展具有重要作用。然而，今年上半年，瓯海智能锁产业存在“用工荒”、“招工难”等现象，其中技术人员、研发人员数下滑严重，远低于去年同期水平（下图），人才短缺、技术性人才不足在一定程度上限制了产业发展，制约了产业创新能力的“上限”。
图19 瓯海智能锁产业研发与技术人员数走势
注重专业化人才培养，主动营造有利于人才成长的良好环境，推动人才向瓯海智能锁产业流动，逐渐完善和加大员工激励机制，借此促成智能锁研发与技术人员回流。各级政府主管部门、行业组织和企业，应该重视对技术创新型人才的培养，逐步完善人力评价体系和奖励机制，引进和培养高素质和适用型的专业技术人才和设计开发、管理与营销、资本运作等各方面的专业人才，把先进的管理理念、管理方法引进来。同时，积极开展行业内人才交流，积极促进人才走出去学习其业内的先进经验，为瓯海智能锁产业长期发展搭建平台。
（二）科研助力打造产业“硬核”，完善技术产业链
产品研发能力，是企业的核心竞争力。智能家居普及，加上万物互联赋能，中国的家居智能锁和5G酒店门锁覆盖率低，智能门锁已经成为最具前景和最热门的项目之一。随着科技的迅速发展，尤其是互联网+、识别技术、AI技术的广泛应用，“锁”不再是单纯的“守卫者”，它与“智能+”的深度融合，技术迭代日新月异。因此在智能家居的浪潮中，智能锁企业率先做的就是让自己的产品始终具备竞争力，将智能门锁行业研发和创新者的这一角度，创新产品和用户体验，更好地迎合智能家居的未来趋势。
未来智能锁行业的发展趋势首先是行业洗牌的加速。这是一个由少到多，由多到精而不断淘汰的过程。行业门槛低，各品牌之间的产品抄袭严重，价格战也会更加激烈，唯有不停的投入研发成本，整合上下游资源，才能实现技术突破。智能锁会逐渐融入到智能安防系统。因此未来应顺应智能化潮流，提升科研创新能力，在人才引进的基础上，不断完善技术链，打造归属于自身的“硬核”产品。
（三）积极参加展会，提升产业整体知名度
展览会是企业开辟新市场的首选方式，是唯一充分利用人体感官的营销活动，通过参展，人们对产品的认知是最真实、最深刻的。在现代营销中，展览会所特有的企业形象整体宣传，新产品发布，专业信息收集，展开企业公关等重要功能，已经越来越被企业管理和经营者所认同。这种高度竞争而充分自由的气氛，正是企业在开拓市场时最需要的。
展会是行业生产商、经销商和贸易商等进行交流、沟通和商业促进的平台。其中专业性展会是其所代表行业的缩影，在某种程度上甚至就是一个市场，企业可以在展会中建立并维持与利益相关者的关系，结识大量潜在客户，融洽客户关系，建立在市场中的企业整体形象。
通过展会，企业可以展示自己的品牌，大多数展会通常都会吸引众多媒体的关注，利用媒体进行宣传是参展商难得的机会。
